株洲日报全媒体记者/易蓉 通信员/许倩 曾浩洹

　　11月26日，受疫情影响而闲置3年的学府时期栈房引来了“新凤”——国内驰名品牌连锁栈房亚朵栈房、汉庭快捷栈房，租借金额将达1.08亿元。

　　这是株洲周转闲置资产的又照旧典案例。

　　将闲置资产四肢招商载体，既周转了城市的存量资产，幸免相通开导，又为投资商提供多一种聘请。在知株侠看来，除了拿新地投资开导是招商引资，期骗城市现成的存量资产杀青“金鸡下蛋”亦然招商的新招。

　　上亿元的“新凤”来栖

　　学府时期栈房位于株洲经开区职教城内，由株洲产投集团所属子公司株洲北斗集团旗下的云发置业公司开发开导，共20层，有客房238间，累计投资约1亿元，于2020年底得胜录用。

　　受疫情影响，前期招商未能得胜，空置了较长技巧。

　　“这里有区位上风，地处职教城片区内，又毗邻中车系两大企业、田心轨谈交通城，这处闲置资产有变身优质资产的后劲。”云发置业公司本质董事郑志强默示。

　　云发置业公司主动出击、多方不异、全力招商，与投资商株洲红源栈房处置有限公司屡次洽谈。“从前期洽谈到里面各项有筹算审批，再到负责刚毅招商条约，悉数不到90天，对方感受到株洲的管事铁心和诚意，最终成功完成这个租借金额1.08亿元的招商神情。”联系负责东谈主默示。

　　但周转的道理不啻上亿元的房钱。

　　亚朵、汉庭等品牌栈房的入驻，不仅有用周转面积达2万闲居米的闲置资产，杀青国有资产保值升值，还能为片区内产业提供更好的配套服务，同期新增管事岗亭100多个，带动经济效益和社会效益双丰充。

　　“株连”变金钱

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　　这仅仅株洲产投集团闲置周转案例之一。

　　通过资产周转，闲置8年的原株洲玻璃厂员工病院大楼被改酿成“智成养老院”，不仅为近百东谈主提供管事岗亭，还进步了石峰区养老服务情景水平；国投·衣饰创意产业园新增入驻企业20多家，园区要领厂房入驻率由4.75%飞腾至61.96%，形裁缝饰坐蓐企业集群上风。

　　生意体、产业园区、老厂矿企业……本年1至11月，已完成“三资”清收超20亿元，完成年度任务的100.66%，其中现款类10.48亿元，占52.06%。“多数现款回流，也让产业发展商更能聚焦主业，把钱花在产业兴城上。”株洲产投集团联系负责东谈主默示。

　　智成养老院投资东谈主一直从事养老行业，有团队、有实力，聘请这里即是看中这里的先天上风，原病院大楼自身花样建造适合养老需求，无需从头改建，老厂矿区即是现成的市集，环境也相对幽深，允洽发展养老产业。

　　更蹙迫的是，以当下的经济神情，要是从头拿地建院区的投资，对企业来说耗尽太大，也不一定适合市集需求，而现成的闲置资产为他提供了更高性价比的聘请。

　　“周转”非“填鸭”

　　企业爱重、资产周转、城市更新，如斯多赢的场合，不妨多一些。

　　以前为了赞成经济的高速增长，城市化经过中形成了一些存量。当今来看，这些存量中有一些已经不成适合产业升级的需要。城市开导需要从周转存量开动，通过激活存量，从头整称身分资源，来为高质料发展提供新的能源。

　　党的二十届三中全会指出，要周转存量地盘和低服从地。那么，该奈何去周转闲置的存量资源呢？

　　在知株侠看来，不是把已有的闲置楼宇装满，即是周转了，更要津的是要在“活”字上作念著述。每一笔闲置资产皆具备“金篮子”后劲，找到它们的闪光之处、后劲方位，再装上能为城市的发展带来新的动能、新的增长能源、形成可合手续的良性轮回发展的“金鸡蛋”，这才是周转。

　　比如斯次既享受邻近盛大大企业和职校资源，又能反哺进步片区商务配套才调的学府时期栈房；扎根于石峰区老厂矿区，既期骗老病院大楼从简资本，又能为片区养老服务添翼的智成养老院，即是细致示范。

　　知株侠期待，更多闲置资产大略成为“金篮子”，引来更多“金鸡蛋”最终痴汉电车3，孵化出带动城市发展的好神情。

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